Programas y Servicios
Investigación de Quejas
El Consejo de Vivienda Justa de San Antonio realiza investigaciones
preliminares de quejas de discriminación de vivienda en las áreas de
vivienda de renta, ventas de bienes raíces, préstamos hipotecarios y
prácticas de seguros de propietarios. Esta investigación preliminar
consiste en que el personal del Consejo entreviste testigos, encueste a
inquilinos, supervise la publicidad, realice investigación, y/o coordine
pruebas para identificar las prácticas discriminatorias de vivienda en
base a raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad, y/o
situación familiar. Además, el personal del Consejo intentará conciliar
el asunto entre las partes involucradas durante el curso de esta
investigación.
Para presentar una queja discriminatoria de vivienda, por favor llame
al Consejo para completar una entrevista inicial durante las horas
normales de oficina del Consejo, de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 5:00
p.m. Una entrevista inicial de queja se puede hacer también en persona
pero solamente con cita. No hay costo para los consumidores y éstos
pueden permanecer anónimos, lo que significa que no tienen que dar su
nombre.
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Programa de Pruebas
La Prueba, una de las herramientas de investigación disponibles para el
Consejo, ha demostrado ser un método altamente efectivo de identificar
discriminación de vivienda ilegal en la vivienda de renta, venta de
casas, préstamos hipotecarios, y seguro de propietarios. La prueba es un
proceso controlado en el que un par de individuos entrenados (llamados
probadores) que difieren en una característica clave (raza, origen
nacional, sexo, discapacidad, etc.) visitan a proveedores, se hacen
pasar como renteros o compradores posibles, preguntan sobre la vivienda
o financiamientos disponibles y luego de manera objetiva tienen que
reportar sus experiencias. Entonces el personal del Consejo compara las
experiencias reportadas de los individuos de cada par de pruebas para
determinar si ocurrió el trato discriminatorio. Los reportes de prueba
son evidencia que se puede usar para sustanciar una queja de
discriminación de vivienda de un consumidor.
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Apoyo de Víctimas
El Consejo de Vivienda Justa ayuda a las víctimas de discriminación de
vivienda a presentar quejas administrativas de discriminación de
vivienda con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los
Estados Unidos (HUD) o buscar remedios en las cortes civiles. La fecha
límite para presentar una queja administrativa federal con del
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD)
es un (1) año a partir de la fecha del incidente de discriminación
mientras que la fecha límite para presentar una demanda civil es dos (2)
años a partir del incidente de discriminación.
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Proyecto de
Vivienda Justa del Sur de Texas
Con fondos del Programa de Iniciativas de Vivienda Justa de HUD, el
Consejo ha abierto una Oficina de Campo en McAllen, Texas (en el Condado
de Hidalgo) y ha expandido su área de servicio a los siguientes condados
del sur de Texas:
| ♦ Atascosa |
♦ Dimmit |
♦ Guadalupe |
♦ Kenedy |
♦ Maverick |
♦ Val Verde |
| ♦ Bandera |
♦ Duval |
♦ Hidalgo |
♦ Kerr |
♦ McMullen |
♦ Webb |
| ♦ Bexar |
♦ Edwards |
♦ Jim Hogg |
♦ Kinney |
♦ Medina |
♦ Willacy |
| ♦ Brooks |
♦ Frio |
♦ Jim Wells |
♦ Kleberg |
♦ Real |
♦ Wilson |
| ♦ Cameron |
♦ Gillespie |
♦ Karnes |
♦ LaSalle |
♦ Starr |
♦ Zapata |
| ♦ Comal |
♦ Gonzales |
♦ Kendall |
♦ Live Oak |
♦ Uvalde |
♦ Zavala |
Los programas y servicios del Consejo, tales como la
investigación de quejas las pruebas, el apoyo, y la
educación y promoción están disponibles para los
consumidores que viven en esta área de servicio del Sur de
Texas. Para presentar una queja, solicitar una presentación,
y/o solamente hacer preguntas acerca de sus derechos,
comuníquese a nuestra oficina de San Antonio al (210)
733-3247, a nuestra Oficina de Campo de McAllen al (956)
682-3247, o al número gratuito (866) 733-4953.
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El Directorio de
Vivienda Accesible
The Fair Housing Council of Greater San Antonio (FHCOGSA), en sociedad
con Making Housing Accessible, un programa de The Enterprise Foundation,
ha creado el Directorio de Vivienda Accesible. Subsidiado con fondos de
The Kronkosky Charitable Foundation, El Directorio permite a los
ancianos y a las personas con discapacidades encontrar vivienda de renta
adecuada en San Antonio y/o el condado de Bexar. El Directorio
proporciona información sobre unidades accesibles, criterios de
elegibilidad, rangos de precios, amenidades, distritos escolares,
negocios cercanos, etc., de los complejos de apartamentos y/o edificios
de vivienda en San Antonio y el condado de Bexar.
Para determinar la elegibilidad del complejo de apartamentos o el
edificio de vivienda para que estén incluidos en el Directorio (The
Directory of Accessible Housing), el Consejo de Vivienda Justa
considera si el complejo/edificio tiene unidades de vivienda accesibles
para sillas de ruedas, si el complejo/edificio ofrece vivienda para los
ancianos y/o personas con discapacidades, y si el complejo/edificio
participa en los programas de asistencia de vivienda financiados por el
gobierno local, estatal o federal.
Visite
www.accessiblehousing.org para buscar la vivienda que cumpla sus
necesidades, para aprender de las leyes respecto a la accesibilidad en
la vivienda, o para agregar su complejo de apartamentos o edificio de
vivienda al Directory of Accessible Housing.
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Educación y Promoción
Aunque la mayoría del trabajo del Consejo de Vivienda Justa se enfoca en
la investigación y aplicación de las leyes de vivienda justa, el Consejo
también ofrece presentaciones sobre temas de vivienda justa a los
consumidores de vivienda, a los proveedores de vivienda, a grupos de la
comunidad, a asociaciones de inquilinos, a grupos de apoyo, a agencias
de servicio social y al público en general.
Además, el Consejo participa en ferias de la comunidad, en reuniones
de asociaciones de inquilinos, en reuniones de la fuerza de trabajo de
la vivienda, etc., porque tiene el compromiso de educar a los
consumidores de vivienda sobre cómo reconocer y reportar la
discriminación de vivienda. Aparte de todo, el Consejo intenta prevenir
la discriminación perjudicial e ilegal a través de cursos de educación
para los proveedores de vivienda respecto a la naturaleza y significado
de las leyes de vivienda justa.
Si
usted tiene interés en pedir que el Consejo realice una presentación de
vivienda justa a su personal, a sus inquilinos y/o a su clientela, por
favor comuníquese con toda confianza con Stephanie D. Hernandez, Asistente
Administrativa de FHCOGSA, al (210) 733-3247 o al número gratuito (866)
733-4953.
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Entrenamiento de Vivienda Justa Aprobado por TDHCA
De acuerdo al Departamento de Vivienda y Asuntos de la Comunidad de
Texas (Texas Department of Housing and Community Affairs, TDHCA), el
programa de Crédito Fiscal para Vivienda (Housing Tax Credit Program),
el Plan y las Reglas Asignados y Calificados (Qualified Allocation Plan
and Rules), el dueño y el arquitecto de todos los desarrollos otorgados
debe asistir a un entrenamiento de vivienda justa. El entrenamiento
pretende dar al dueño y al arquitecto la información tanto sobre los
aspectos de diseño del desarrollo de la vivienda de renta para que sea
consistente con la vivienda justa, tanto como las reglas de ocupación y
asuntos de arrendamiento. TDHCA también invita a los seleccionados de
todos los fondos de vivienda de renta a asistir a estos entrenamientos.
Mientras que la TDHCA no ofrece el entrenamiento, sí ofrece una lista
de proveedores de vivienda justa entrenados, una de las cuales es el
Consejo de Vivienda Justa de San Antonio. Por favor comuníquese con
nuestra oficina para preguntar sobre las futuras sesiones y costos de
entrenamiento de vivienda justa.
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Eventos Próximos
El Consejo de Vivienda Justa de San Antonio (The Fair Housing Council
of Greater San Antonio) está ofreciendo un seminario gratis sobre el
tema de viviendas justas en el Valle de Rio Grande. El
seminario está diseñado para promover la conciencia y
entendimiento de las leyes de la vivienda justa.
No hay costa por asistir a este seminario pero por favor tome
nota que los lugares son limitados y están disponibles para los primeros
que lleguen.
EVENTO: Seminario de Viviendas Justas
(Fair Housing Seminar)
FECHA: 24 de julio, 2009
HORA: 8:00 a.m. a 12:30 p.m.
LUGAR: McAllen Convention Center, McAllen, Texas
FECHA LÍMITE DE INSCRIPCIÓN: 17 de julio, 2009
BAJE LA FORMA DE INSCRIPCIÓN
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